OBJEKTDATEN

+VERKAUFT+ Tutzing – Einfamilienhaus mit Potenzial

Kennung 16355 Objektart: Einfamilienhaus Zimmer 6 Wohnfläche ca. 182 m² Garagenanzahl 2.0 Baujahr 1933 Stellplatztyp Garage Grundstücksfläche ca. 869 m² Heizungsart Zentralheizung Energiepass-Art Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger Öl Lage 82327 Tutzing Kaufpreis 755.000,00 € Provision für Käufer ¹) 3,57% des Kaufpreises

OBJEKTBESCHREIBUNG

Viel Potenzial steckt in dem von uns angebotenen Haus das Sie nach Ihren Vorstellungen entwickeln können.
Es bietet sich als großzügiges Einfamilienhaus ebenso an, wie zum Wohnen und Arbeiten.

Nach dem Umbau 1981 wurde es jahrelang als Wohnhaus mit Fremdenzimmern zur Vermietung genutzt.
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1935, wurde mehrmals um- und angebaut und 1981 vollständig renoviert.
Das Haus bietet ca. 182 m² Wohnfläche, sowie Nutzflächen wie Keller, Doppelgarage und Abstellflächen mit ca. 82 m².

Vom 1.OG und DG hat man einen schönen Blick auf den Starnberger See und einen herrlichen Weitblick. Der Blick in die Alpenkette nach Süden wird auf allen Ebenen geboten.

AUSSTATTUNG

Das im bayerischen Landhausstil ausgebaute Haus wird durch eine Ölzentralheizung mit außen liegendem Öltank beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen der für gemütliche Wärme sorgt. Die Böden sind zum Teil mit hochwertigen Dielenböden belegt. Das Haus ist unterkellert und hat eine Doppelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Je nach zukünftiger Nutzung des Hauses und dem persönlichen Geschmack werden Umbauten erforderlich sein.

LAGE

Das Haus liegt im Tutzinger Ortsteil Unterzeismering In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltstelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt und arbeitet. „Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte. Wie Recht er hatte!

SONSTIGES

Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus technischen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Daten werden elektronisch in unserer Datenbank abgelegt. Ihre Daten unterliegen den geltenden Datenschutzrichtlinien und dienen uns ausschließlich zur Verwaltung Ihrer Objektsuche. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten und der Übermittlung von auf Ihr Suchprofil passenden Angeboten zu. Diesen Dienst können Sie jederzeit per Email widerrufen. Die Firma Loeger Immobilien verwendet Ihre Daten ausschließlich zur internen Verwaltung und Vermittlung und wird diese nicht an Dritte weitergeben. MAKLERPROVISION: Die vom Käufer an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19% vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Notarvertrages, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird, oder von der Erteilung einer Genehmigung/Zustimmung abhängig ist. Wir sind berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.